* فيما يلي مجموعة من العبارات، قرر صواب أو خطأ كل عبارة، ثم انقل الإجابة إلى جدول رقم (1) المخصص لذلك في دفتر الإجابة:
1- تعتبر Pay back period من الطرق القديمة التي تستخدم في حساب فترة استرداد المشروع لقيمة الاستثمار الأصلية في المشروع و التي منها صافي القيمة الحالية المرتبطة مع Time value of money أي التي لا تأخذ قيمة الفائدة (لا) الجواب تأخذ قيمة الفائدة/ Pay back period تعني مدة الاسترداد.
2- من أهم ما تتضمنه مرحلة التنفيذ / الإنتاج هو تحديد الموارد اللازمة لإنتاج السلع أو الخدمات التي سوف ينتجها المشروع.(لا) مرحلة وضع و تحديد الاحتياجات.
3- عملية صياغة المشروع هي عملية البدء بتنفيذه على الواقع (لا) / التنفيذ/ الإنتاج.
4- القيمة المضافة هي القيمة التي يساهم بها مشروع معين في زيادة الرفاه الاجتماعي للمواطنين. (نعم)
5- تنتج القيمة المضافة للمشروع من الأجور التي يدفعها و الضرائب و الأرباح الموزعة. (نعم)
6- تحسب القيمة المضافة في المشاريع الحكومية فقط. (لا)
7- يتم حساب فترة الاسترداد بقسمة قيمة الدخل السنوي على قيمة الاستثمار (لا) /قيمة الاستثمار على الإيراد السنوي.
8- دورة حياة المشروع هي المراحل التي يمر بها المشروع منذ الفكرة و حتى نهايته. (نعم)
9- دورة حياة المشروع تختلف من مشروع إلى آخر اعتماداً على طبيعة المشروع و حجمه. (نعم)
10- تتولد فكرة المشروع من مصادر متعددة. (نعم).
11- مشاريع إحلال الواردات تتضمن دراسة شاملة لبنود المستوردات وإمكانية إقامة صناعة محلية. (نعم)
12- إن احتمال إنشاء مشاريع للتصدير واحد من المصادر المتعددة و التي تتولد عنها فكرة المشروع و التي تتضمن دراسة شاملة لبنود المستوردات و إمكانية إقامة صناعات محلية.(لا) مشاريع إحلال الواردات.
13- التدفقات النقدية عبارة عن سلسلة من المقبوضات التي يدرها المشروع أو تدفعها في سبيل الحصول على الإيرادات. (نعم)
14- أوجه الفرق بين معدل الخصم الذي تستعمله لخصم التدفقات النقدية و بين فترة الخصم هو سعر الفائدة في معدل الخصم يجب أن يكون مساوياً لسعر الفائدة الفعلي على القروض طويلة الأجل، في حين يجب أن تكون فترة الخصم مساوية للعمر الإنتاجي المتوقع للمشروع. (نعم).
15- من خلال دراسة الجدوى نجد أنه كلما طالت الفترة الزمنية للتوقعات كانت الدقة في تلك التوقعات دقيقة . (لا) / قليلة
16- دراسة الجدوى تختلف بناءً على المشروع المنوي إنشائه، و كلما كان المشروع أهم كلما كانت الدراسة أكثر شمولاً. (نعم)
17- إن محتويات دراسة الجدوى بشكلها المحدد، قد لا ينطبق على الكثير من المشاريع خاصة تلك التي تقوم بها الحكومة. (نعم)
18- المشاريع العقارية هي مشاريع ذات دخل سنوي متساوي لكل عام (نعم)
19- القيمة الزمنية للنقود، يقصد بها أخذ العامل الزمني لتحديد قيمة التدفقات النقدية سواءً كانت واردة أو صادرة. (نعم)
20- يقبل المشروع إذا كانت نسبة المنفعة إلى الكلفة أكبر من واحد صحيح. (نعم)
21- يقبل المشروع إذا كانت نسبة المنفعة إلى الكلفة أصغر من واحد صحيح. (لا) // أكبر
22- من مزايا طريقة فترة الاسترداد في تقييم المشاريع أخذها بالاعتبار القيمة الحالية للنقود. (لا)// لا تأخذ القيمة الحالية للنقود
23- من مزايا طريقة فترة الاسترداد في تقييم المشاريع سهولة احتسابها. (نعم)
24- عملية صياغة المشروع تساوي تشكيل نقطة البداية للمشروع . (نعم)
- تعتبر مشاريع استغلال الموارد الطبيعية جزء لا يتجزأ من الصناعات الإستراتيجية (نعم)
- إن محتويات دراسة الجدوى بشكلها المحدد قد لا ينطبق على الكثير من المشاريع خاصة تلك التي تقوم بها الحكومة . (نعم)
* اختر الإجابة الصحيحة و انقل الإجابة في جدول رقم (2) في دفتر الإجابة:
1- المشاريع التي تتضمن دراسة شاملة لبنود المستوردات و إمكانية صناعة محلية هي:
(أ- المشاريع الخدمية ب- مشاريع إحلال الواردات ج- المشاريع الربحية د- المشاريع الإستراتيجية).
2- المعدل الذي تتساوى فيه القيمة الحالية للمقبوضات مع القيمة الحالية للمشروع يسمى :
(أ- العائد الداخلي ب- معدل القبول و التسجيل ج- معدل الخصم د- لاشئ مما ذكر)
4- المرحلة الأولى من مراحل دورة حياة المشروع بإدراك فكرة المشروع، تعرف ب:
(أ- Conceptual phase ب- Project Feasibility Study ج- Project Life Cycle ج- Project Management)
5- صافي القيمة الحالية هي:
(أ- Internal Rate Of Return ب- Pay Back Period ج- present ValueNetد- Benefit-Cost Ratio)
- يدر مشروع عقاري عائداً سنوياً متساوياً بقيمة 5,000 دينار لكل عام، حيث أن كلفته تساوي 45,000 دينار، فإن مدة الاسترداد هي (أ- 6.5 سنوات ب- 5.5 سنوات ج- 10 سنوات د- لاشئ مما ذكر)
45,000/ 5,000 = 9 سنوات .
- القيمة التي يساهم بها مشروع معين في زيادة الرفاه الاجتماعي للمواطنين هي :
(أ- قيمة الاستثمار ب- القيمة المضافة ج- قيمة الاسترداد د- لاشئ مما ذكر)
*عرف كل من المصطلحات الآتية:
- دراسة جدوى المشروع: حيث يتم دراسة السوق و الموقع و المتطلبات الفنية و التكنولوجية و الجدوى المالية و الاقتصادية، و احتياجات المشروع من أيدي عاملة و كوادر فنية، بالإضافة إلى التأثيرات المحتملة على البيئة، و أي أمور اُخرى تخص المشروع.
- دورة حياة المشروع: هي المراحل المختلفة التي يمر بها المشروع من لحظة التفكير به، و حتى نهايته.
- معدل العائد الداخلي: هو المعدل الذي تتساوى عنده القيمة الحالية للمقبوضات مع القيمة الحالية للاستثمار.
- وضح ما المقصود بالقيمة الزمنية للنقود؟
يقصد بها أخذ العامل الزمني لتحديد قيمة التدفقات النقدية سواءً كانت واردة أو صادرة.
- دورة حياة المشروع العادية تتكون من عدة مراحل اذكرها بالترتيب؟
1- مرحلة إدراك فكرة المشروع.
2- مرحلة دراسة الجدوى.
3- مرحلة وضع و تحديد الاحتياجات.
4- مرحلة التنفيذ/ الإنتاج.
5- مرحلة التشغيل.
6- مرحلة نهاية المشروع.
* ما المقصود بدورة حياة المشروع، و ما هي المراحل التي يمر بها المشروع مع توضيح المرحلة الأخيرة؟
دورة حياة المشروع، هي الفترة الزمنية التي يمر بها المشروع منذ بدايته و حتى نهايته.
المراحل التي يمر بها المشروع:
- فكرة المشروع.
- دراسة المشروع.
- تنفيذ المشروع.
- تشغيل المشروع.
- نهاية المشروع.
تعتبر المرحلة الأخيرة هي المصب النهائي لكل الجهود السابقة، و التي ستؤدي بعد نهاية هذه المرحلة إلى خلق مشروع جديد سواء كان هذا المشروع مشروعا إنتاجياً أو خدمياً أو غيره، و تتضمن هذه المرحلة: - تصفية المشروع.
- تطوير الخطط في نقل مسؤوليات المشروع للجهات الأخرى.
- تحويل الموارد التي كانت مستغلة في المشروع إلى مشاريع أخرى (إن وجدت).
- أخذ العبر و الدروس المستفادة من المشروع.
- تعتبر مرحلة دراسة الجدوى من أهم و أخطر المراحل التي يمر بها المشروع، اذكر أهم الصعوبات التي تقف في طريق دراسة الجدوى، مع الشرح الموجز؟
1- صعوبات التقدير: تعتمد دراسات الجدوى أساساً على التقديرات، حيث يتم تقدير كلفة المشروع و حجم المبيعات المتوقع، كذلك الأرباح التي ستنتج عن المشروع، فإذا اختلفت الأرقام الفعلية عن تلك المقدرة بدراسة الجدوى، فإن ذلك قد يؤدي إلى تغير جدوى المشروع، و يتحول المشروع من مجدِ إلى مشروع خاسر، وهذه العملية تزداد صعوبة إذا كانت البلاد تمر بحالة تضخم أو عدم استقرار سعر صرف العملة الوطنية، و كلما طالت الفترة الزمنية للتوقعات كلما كانت الدقة في تلك التوقعات قليلة.
2- الوقت الزمني اللازم لانجاز الدراسة: تحتوي دراسة الجدوى على عدة أجزاء منها الدراسة المالية و الفنية، و الاقتصادية، و غيره، و كل هذا يتطلب وقتاً قد تتغير فيه الأمور خاصة أسعار المواد اللازمة للمشروع، مما ينتج ابتعاد الدراسة عن الواقع العملي، واختلاف نتائجها عن المتوقع.
3- الكلف: حيث تتطلب دراسة الجدوى المتكاملة الكثير من الأموال التي قد تدفع للمستشارين الذين يقومون بإعداد هذه الدراسة.
4- التنسيق بين أجزاء الدراسة: فأحياناً يتم اللجوء إلى تقسيم الدراسة و توزيعها على عدد من الخبراء، مما قد يؤدي إلى اختلاف وجهات النظر وضعف التنسيق بين أجزاء الدراسة.
5- ندرة المعلومات وعدم دقتها: إذا لم تتوفر المعلومات المطلوبة لدراسة الجدوى، أو كانت المعلومات غير دقيقة، فإن مخرجات دراسة الجدوى قد تكون غير دقيقة.
- اذكر أهم الطرق التي من خلالها يمكن تقييم المشروع؟
1- القيمة المضافة.
2- فترة الاسترداد.
3- صافي القيمة الحالية.
4- معدل العائد الداخلي .
5- نسبة المنفعة إلى الكلفة.
- اٌذكر أهم النقاط التي يشملها التحليل العام للمشروع عند اختيار المشروع؟
1- تحليل السياسات العامة للتنمية و مدى أهمية المشروع من الناحية التنموية.
2- تحليل القطاع الاقتصادي، و معرفة إمكانياته.
3- تحليل الحاجة القائمة و تقدير الحاجة المستقبلية.
4- تحديد الأهداف التنموية طويلة الأمد بشكل عملي.
5- معرفة المشاريع الممكنة في القطاع.
- اذكر أهم ما تتضمنه مرحلة تشغيل المشروع ؟
- تقديم الخدمة أو المنتج الذي يهدف المشروع إليها .
- تكامل الخدمة أو المنتج الذي يقدمها المشروع مع الخدمات أو المنتجات التي تقدمها المشاريع الأخرى.
- تقييم مدى تحقيق المشروع للأهداف الموضوعة .
- وضع التوصيات المتعلقة بالمشاريع المستقبلية المشابهة .
- اذكر أهم ما تتضمنه مرحلة نهاية المشروع ؟
- تصفية المشروع .
- تطوير الخطط المساعدة في نقل مسؤوليات المشروع للجهات الأخرى .
- تحويل الموارد التي كانت مستغلة في المشروع إلى مشاريع أخرى .
- أخذ العبر و الدروس المستفادة من المشروع .
- اذكر أهم ما تتضمنها مرحلة إدراك فكرة المشروع؟
1- تطوير فكرة المشروع.
2 - دراسة الحاجة إلى المشروع.
3 - وضع أسس الإستراتيجية الكفيلة بالتغلب على المشاكل التي ستواجه المشروع.
4- وضع البدائل الكفيلة بتحقيق الأهداف.
5- صياغة المشروع.
6- الإجابة المبدئية على عدد من الأسئلة مثل: كم سيكلف المشروع؟ و متى سيبدأ؟ و ماذا سيحقق؟ و غيره من الأسئلة.
- مستثمر يريد شراء آلة بقيمة 400,000 دينار، و من المتوقع أن يدر تدفقات نقدية سنوية خلال خمس سنوات و على التوالي: 60,000 دينار، 70,000دينار، 120,000 دينار، 80,000 دينار، و 140,000 دينار، المطلوب: إيجاد فترة الاسترداد؟
الحل: التدفقات النقدية للأربع سنوات = 60,000 + 70,000 + 120,000+ 80,000 = 330,000 دينار
التدفقات النقدية للأربع سنوات يقل عن المبلغ المستثمر ب = 400,000 – 330,000= 70,000 دينار.
- نسترد المبلغ المستثمر في السنة الخامسة، حيث أن التدفق النقدي في السنة الخامسة هو 140,000 ، و نحن بحاجة لمبلغ 70,000 ، إذا نسترد المبلغ المستثمر في مدة أربعة سنوات ونصف (4,5)
- قامت إحدى الشركات الصناعية بشراء آلة قيمتها (12,000 دينار)، و قد كانت المكاسب النقدية المتوقعة لهذه الآلة بالشكل الآتي(بالدينار):
السنة
الأولى
الثانية
الثالثة
الرابعة
الخامسة
المكاسب النقدية
2,000
5,000
5,000
5,000
5,000
المطلوب:
1- فترة الاسترداد لهذه الآلة.
2- صافي القيمة الحالية على اعتبار أن نسبة الفائدة 8%.
3- دليل الربحية (نسبة المنفعة إلى الكلفة).
4- معدل العائد الداخلي.
الحل:
1- فترة الاسترداد لهذه الآلة:
المكاسب النقدية لثلاث سنوات= 2,000 + 5,000 + 5,000 = 12,000 دينار.
وحيث أن قيمة الاستثمار = المكاسب النقدية لثلاث سنوات = 12,000 دينار.
إذاً فترة الاسترداد = 3 سنوات.
2- صافي القيمة الحالية على اعتبار أن نسبة الفائدة 8%:
نستخدم القانون 1/ (1+i)^n حيث n عدد السنوات/// I نسبة الفائدة
القيمة الحالية للتدفقات= التدفقات النقدية * معامل خصم 8%
صافي القيمة الحالية= مجموع القيمة الحالية للتدفقات النقدية – صافي الاستثمار الأصلي
السنة
التدفقات النقدية
معامل خصم8%
القيمة الحالية للتدفقات
3- دليل الربحية (نسبة المنفعة إلى الكلفة) = مجموع القيمة الحالية للتدفقات النقدية/ قيمة الاستثمار
دليل الربحية (نسبة المنفعة إلى الكلفة) = 17,187 / 12,000 = 1.4
وحيث أن دليل الربحية أكبر من واحد، فإن المشروع مجدٍ اقتصادياً
* يكلف مشروع مبلغ (600,000 دينار)، و يتوقع أن يدر تدفقات نقدية صافية لمدة أربعة أعوام على التوالي: (200,000- 250,000- 150,000- 100,000 دينار) المطلوب: حساب نسبة المنفعة إلى الكلفة لهذا المشروع، و على افتراض أن معدل الخصم هو 10% .
السنة
الدخل
معامل الخصم (10%)
القيمة الحالية للتدفقات
4- معدل العائد الداخلي ؟
إن معدل العائد الداخلي هو المعدل الذي تتساوى عنده القيمة الحالية للمقبوضات مع القيمة الحالية للاستثمار///// و إذا كان صافي القيمة الحالية رقماً موجباً يستخدم معدل خصم أعلى.
و حيث أنه في البند السابق قد تم استخدام معدل خصم 8% وكان صافي القيمة الحالية رقم موجب، فإننا سنستخدم معدل خصم أعلى، و ليكن 16% ، و نقوم بالتجريب .
السنة
التدفقات النقدية
معامل خصم16%
القيمة الحالية للتدفقات
السنة التدفقات النقدية معامل خصم20% القيمة الحالية للتدفقات 1 2 3 4 5 مجموع القيمة الحالية للتدفقات النقدية صافي الاستثمار الأصلي صافي القيمة الحالية وحيث أن صافي القيمة الحالية مازال رقماً موجباً، فإننا نستخدم معدل خصم أعلى من 20%، وليكن 22%
السنة التدفقات النقدية معامل خصم22% القيمة الحالية للتدفقات 1 2 3 4 5 مجموع القيمة الحالية للتدفقات النقدية صافي الاستثمار الأصلي صافي القيمة الحالية إذاً نستخدم معدل خصم 22% ، لأن قيمة صافي القيمة الحالية مقاربة للصفر.
* في ضوء معطيات تكاليف مشروع ما، و التدفقات التي سوف يدرها خلال 6 أعوام، أوجد ما يلي:
- القيمة الحالية لمجموع إيرادات المشروع خلال 6 سنوات ؟
- صافي التدفقات النقدية في ظل تكاليف المشروع؟
- نسبة المنفعة إلى الكلفة ؟
- لو كنت مديراً لذلك المشروع، و وفقاً لمؤشرات الجدوى، هل تعتبر هذا المشروع مجدٍ اقتصادياً ؟
علماً بأن تكاليف المشروع بلغت 100,000 دينار، دفعت في اليوم الأول من السنة الأولي، و وفقاً لمؤشرات دراسة الجدوى الاقتصادية فمن المقترح أن يدر المشروع التدفقات النقدية لمدة ستة أعوام على التوالي كما يلي: 50,000 ، 45,000 , 33,000 , 18,000 , 12,000 ، 35,000 دينار، و أن معدل الخصم هو 10%
الحل:-نستخدم القانون 1/ (1+i)^n حيث n عدد السنوات// I نسبة الفائدة، وذلك لإيجاد معامل الخصم.
القيمة الحالية للتدفقات= التدفقات النقدية * معامل خصم 10%
صافي التدفقات النقدية= مجموع القيمة الحالية للتدفقات النقدية – صافي الاستثمار الأصلي
3- دليل الربحية (نسبة المنفعة إلى الكلفة) = مجموع القيمة الحالية للتدفقات النقدية/ قيمة الاستثمار
السنة
التدفقات النقدية
معامل خصم 10%
القيمة الحالية للتدفقات
1
50,000
0.909
45,450
2
45,000
0.826
37,170
3
33,000
0.751
24,783
4
18,000
0.683
12,294
5
12,000
0.621
7,452
6
35,000
0.565
19,740
القيمة الحالية لمجموع إيرادات المشروع
146,889
قيمة الاستثمار الأصلي
100,000
صافي التدفقات النقدية
46,889
نسبة المنفعة إلى الكلفة = 146,889 / 100,000
1.46
لو كنت مديراً للمشروع لقبلت به، فوفقاً لصافي التدفقات النقدية نجد أنه يعطي أرباحاً بما يقارب النصف.
كما أنه وفقاً ل نسبة المنفعة إلى الكلفة نجد أن الجواب أكبر من واحد، و في تلك الحالة نقبل المشروع.
* يكلف مشروع مبلغ 600,000 دينار، و يتوقع أن يدر تدفقات نقدية صافية لمدة أربعة أعوام، و على التوالي: 200,000 ،، 250,000 ،، 150,000 ،، 100,000 دينار.
المطلوب: حساب نسبة المنفعة إلى الكلفة لهذا المشروع، و على افتراض أن معدل الخصم 10%
الحل: نسبة المنفعة إلى الكلفة= مجموع القيمة الحالية للتدفقات النقدية/ قيمة الاستثمار
السنة
التدفقات النقدية
معامل الخصم 10%
القيمة الحالية للتدفقات
1
200,000
0.909
181,800
2
250,000
0.826
206,500
3
150,000
0.751
112,650
4
100,000
0.683
68,300
مجموع القيمة الحالية للتدفقات النقدية
569,250
قيمة الاستثمار الأصلي
600,000
نسبة المنفعة إلى الكلفة
0.948
- بلغت تكاليف أحد المشاريع 180,000 دينار، و كان معدل الخصم 12%، و نتجت عن المشروع تدفقات نقدية و المدة ست سنوات على النحو التالي ، كما هو مبين في الجدول :
السنة
1
2
3
4
5
6
التدفقات النقدية
70,000
60,000
55,000
50,000
45,000
35,000
- احسب صافي القيمة الحالية .
- المنفعة إلى الكلفة .
- بين إمكانية قبول المشروع أم لا .
الحل :
السنة
التدفقات النقدية دينار
معامل الخصم 12 %
القيمة الحالية للتدفقات
1
70, 000
0.893
62,510
2
60,000
0.797
47,820
3
55,000
0.712
39,160
4
50,000
0.636
31,800
5
45,000
0.567
25,515
6
35,000
0.507
17,745
المجموع
315,000
224.550
صافي القيمة الحالية = 22,4550 – 180,000= 44,550
المنفعة إلى الكلفة = 224,550 / 180,000 = 1.2485
بما أن صافي القيمة الحالية رقماً فإننا نقبل المشروع و نعتبره مجدٍ اقتصادياً .
مع تحيات ابوياسر ...................... منطقة شمال غزة
10-28-2007, 12:01 AM
الوحدة الاولي في ادراة مشاريع 
